Die eigenen 4 WändeWir unterstützen beim Kauf ihrer Wunschimmobilie

Der Wunsch der eigenen 4 Wände

Wer kennt es nicht…ist der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden gewachsen und der Entschluss, sich nun auch aktiv auf die Suche nach dem passenden Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück zu machen gereift, ist der Enthusiasmus groß.

Der Weg

Das Ernüchternde: Es vergehen wissenschaftlichen Studien zufolge durchschnittlich bis zu 2 Jahre des Suchens. Diese Zeit ist nicht selten durch eine Vielzahl von Aha-Erlebnissen, Frust und Resignation gekennzeichnet, bis dann endlich die passende Immobilie gefunden und auch gekauft wurde. Möglicherweise wurden darüber auch unzählige Maklerdienstleistungen selbstverständlich kostenlos in Anspruch genommen. Zig hoffnungsvoll erteilte Suchaufträge an Makler versickerten im Sand.

Der Markt

Der Grund: Das zu Ihren individuellen Bedürfnissen passende Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt in einer gefragten Metropolregion wie dem Rhein-Main-Gebiet zu einem adäquaten Preis zu finden ist mühsam, zeitaufwendig und kosten eine Menge Nerven. Der Immobilienmarkt ist heiß und vernünftige Objekte rar gesät. Noch dazu zählt Schnelligkeit, um die Immobilie vom Wettbewerb nicht vor der eigenen Nase weggeschnappt zu bekommen.

Die Erkenntnis

Ein weiterer Faktor, der die Suche erschwert ist, dass der Markt trotz der genutzten einschlägigen Immobilienportale intransparent ist. Als Immobiliensuchender ist es schier unmöglich unter den gegebenen Umständen einer durchschnittlichen Arbeitswoche immer und überall Augen und Ohren offen zu halten.

Was auf dem Spiel steht

Für Sie als Käufer geht es um viel Geld und eine Lebensentscheidung von großer finanzieller Tragweite. Die Unsicherheit auch wirklich das Richtige zu tun und darüber hinaus noch genau zu wissen, was die ausgesuchte Immobilie denn nun wirklich kosten darf, ist groß.

Die Lösung

Als qualifiziertes Maklerunternehmen setzt Kaufeld Immobilien GmbH genau hier an und räumt für Sie jede Menge Stolpersteine fachkundig aus dem Weg:

• Wir sind Ihre Augen und Ohren! Tino Kaufeld-Immobilien bzw. Kaufeld Immobilien GmbH beobachten und analysieren den regionalen Immobilienmarkt Hanau & Umland seit über 20 Jahren täglich für Sie.

• Dabei kommen für Sie nicht nur professionalisierte Softwaretools zum Einsatz, sondern auch das unersetzliche Ohr, das in den Markt hineinhorcht und so schon frühzeitig auf potentielle Immobilienverkäufe aufmerksam wird, lange bevor davon etwas im Internet zu sehen ist.

• Wir knüpfen den Kontakt zu Eigentümern oder Eigentümer wenden sich vertrauensvoll an uns, um sich über das aktuelle Marktgeschehen, mögliche erzielbare Preise und das Dienstleistungsangebot von Kaufeld Immobilien GmbH zu informieren.

• In Folge sondieren wir für Sie die an uns herangetragenen Objektangebote und klären Eigentümer über die realistisch zu erwartenden Marktpreise für ihr liebgewonnenes Eigenheim auf. Nicht selten erstrecken sich diese Verkaufsanbahnungsprozesse über mehrere Wochen oder Monate.

• Dabei ist es nicht selten so, dass die Mehrzahl der von Eigentümern angetragenen Objektangebote nicht gleich im ersten Anlauf zu marktfähigen Immobilienangeboten werden, die Sie als Käufer dann tipptopp aufbereitet auf den Internetportalen zu passenden Preisen sichten können. Der Grund: Verkäufer haben oft zu hohe Preisvorstellungen.

• Genau hier lässt sich eine für Sie nicht sichtbare aber wertvolle vorbereitende Arbeit von Kaufeld Immobilien GmbH erkennen. Bereits zu einem frühen Zeitpunkt werden hier Immobilienpreise im Sinne des Marktes auf ein marktfähiges Niveau gebracht und somit für Sie zu einem qualifizierten Angebot geformt.

• Kaufeld Immobilien GmbH präsentiert Ihnen nur ausgewählte Immobilienangebote, die zuvor gründlich gecheckt und sachverständig bewertet wurden. Somit werden für Sie böse Überraschungen bei Ihrer Immobilienwahl vermieden.

• Wir führen mit Ihnen die Besichtigung durch und versorgen Sie mit allen notwendigen und wesentlichen Objektunterlagen, die für Sie aber auch Ihre finanzierende Bank von Relevanz und Wichtigkeit sind.

• Auf Wunsch, knüpfen wir für Sie Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten oder Handwerkern.
• Wir moderieren für Sie routiniert die Verkaufsverhandlungen in unserer Funktion als neutraler Vermittler zwischen den Parteien.

• Wir konditionieren für Sie den Kaufvertragsentwurf mit allen wesentlichen individuellen Vertragsbestandteilen.

• Gerne stehen wir Ihnen und Ihrem Vertragspartner auch bei der Schlüsselübergabe begleitend zur Seite und stehen Ihnen auch für alle weiteren Fragen im Rahmen des Aftersale-managements zur Verfügung.